北屯G0捷運站｜挑高4米4新成屋商辦｜全案最便宜

【北屯 G0 捷運核心｜4 米 4 挑高新成屋商辦｜低總價進駐特商區】 位於台中市北屯區敦富路，正坐落 G0 北屯總站特商區核心， 走路可達捷運綠線北屯總站，斜對面即 Costco 北台中店， 5 分鐘銜接 74 號快速道路——捷運、台鐵、快速道路三樞紐一次到位。 豐邑浩瀚創立方，2026 年全新交屋商務型大樓，總價 898 萬進駐北屯最強重劃區。 ▍五大核心賣點 ① G0 北屯總站特商區核心地段 捷運綠線通車後沿線房價全數上漲逾 10%，北屯總站通車前後漲幅近五成。 本案正位於 G0 站特商區核心，敦富路為區內主幹道，同時鄰近台鐵松竹站、74 號快速道路 「捷運 + 台鐵 + 快速道路」三鐵共構，商務動線無死角。 ② 挑高 4 米 4，空間坪效倍增 權狀 20.939 坪，挑高 4 米 4 規劃，可依實際需求規劃夾層使用空間 樓下辦公、樓上會議或儲藏；樓下接待、樓上工作室。 權狀20 坪，發揮 30 坪的使用效益，坪效倍增。 ③ 剛交屋新成屋，零折舊即買即用 屋齡 0.5 年，全新未入住。 新成屋狀態，無折舊，即買即用，省去整理時間與成本。 ④ 低總價進駐北屯核心 G0 機捷特區新成屋行情帶 45-66 萬/坪，本案單價 42.89 萬/坪，低於區域行情中段。 總價 898 萬，為進駐北屯 G0 特商區的合理門檻，自用、收租兩相宜。 ⑤ 6 個月內多重建設催化 漢神洲際購物中心、台中巨蛋、台中市立醫療園區、統一複合式商場、總站夜市等多項重大建設陸續到位， 區域商業機能與能見度持續提升。 ▍空間規劃建議 挑高 4 米 4 + 開放式格局，適合多元規劃： - 個人工作室（設計、攝影、自媒體）：樓下辦公區 + 樓上拍攝棚/儲藏 - 微型企業辦公室（貿易、顧問、網拍）：樓下接待 + 會議區，樓上主管辦公室 - 共享工作空間：開放式座位 + 獨立會議間 ▍區域利多 - 捷運綠線北屯總站（G0 站）步行可達 - Costco 北台中店斜對面 - 74 號快速道路 5 分鐘銜接 - 台鐵松竹站雙鐵共構 - 北屯機捷特區品牌建商密集推案（惠宇、漢宇、遠雄、寶輝） - 全棟規劃會議、共享及休憩等公共空間 ▍適合客群 - 創業工作室族：設計師、攝影師、接案工作者、自媒體創作者 - 微型企業進駐族：小型貿易商、顧問公司、網拍業者、科技服務業 - 置產收租族：預估月租金 2.2-2.8 萬（預估值，受市場波動與裝修品質影響，不構成投資保證） 屋主售屋意願明確，價格可議 歡迎預約現場看屋，了解實際採光、空間尺度與辦公動線。 🚀 買房不踩雷，阿貴幫您守前線 我是阿貴（退伍職軍房仲），習慣了軍中的嚴謹，轉行房仲後，我只講實在話、不玩文字遊戲。 買房是人生大事，您負責成家，我負責幫您把關細節。 【兩大買房利器，限時開放中】 🧪 房貸收支比 GPT 試算： 點我立即算，心裡更有底 (幫您精算金流，避免買完房卻沒了生活品質) 📖 官方 LINE 專屬福利： 加好友傳關鍵字 「888」，領取我的私房《房產避坑攻略》＆《AI 房貸收支比試算》。 💬 專屬配案與諮詢，請優先加官方帳號： 👉 [ 加好友 ]：@252fsjqd (私人 LINE 常滿且易漏訊，官方 LINE 專人回覆最及時！) 誼謙開發建設有限公司 (114)中市字第02377號 盧志樺