【青弦房事】北勢國小第一排｜南陽路黃金店住透天

🏡 物件特色 ・正對北勢國小，南陽路臨路第一排，店面辨識度高。 ・土地約24.63坪，建物登記約39.72坪。 ・4房3廳3衛，傳統透天格局，空間運用有彈性。 ・一樓可規劃營業空間，樓上作為居住使用。 ・另有四樓增建，增加實際使用空間。 ・自有停車空間，停車便利。 ・屋齡約31.6年，RC鋼筋混凝土結構。 ・適合美業、工作室、辦公室及店住合一使用，實際營業用途依相關法規確認。 🛒 生活機能 ・北勢國小正對面，鄰近北勢國中。 ・明秀派出所旁，地標明確、位置好找。 ・北勢東路成熟商圈，餐飲、超商、日常採買方便。 ・鄰近靜宜大學生活圈，兼具家庭與學生消費客群。 ・鄰近六福公園，周邊住宅生活機能成熟。 🚗 交通條件 ・正臨南陽路，往來北勢東路、鎮南路便利。 ・可銜接台灣大道，往沙鹿市區、龍井及台中市區。 ・鄰近國道3號沙鹿交流道，方便跨區通勤。 📈 區域價值 ・北勢國小第一排，具明確學校地標與臨路優勢。 ・北勢東路成熟住宅商圈，兼具自住與商業使用需求。 ・店住兩用產品，可依不同階段需求調整空間配置。 ・開價1888萬，屋主誠意出售，歡迎預約賞屋議價。 —房屋資料依正式謄本為準— 如委託到期或已售出廣告自動失效 房產特助：劉青弦 📞專線 0922-255-077 🟢LINE：@haha77 👉 快來追蹤【青弦房事】 🔵https://www.facebook.com/hahaqx/ 永慶不動產｜沙鹿北勢金鑽加盟店 弘利不動產有限公司 (111)中市經紀字02023號 王科元 (114)登字第500091號 劉青弦