🌈頂樓景觀大露臺稀有寬敝4房💎房間衛浴皆開窗

🏠物件特色 l 逸陽建設/友聯建築，基地面積8462坪，總戶148，土地使用分區：山坡地丙種建地。 🔘稀有頂樓戶｜10樓／共10樓，享有高樓層視野。 🔘大坪數四房｜登記總坪數48.25坪，空間寬敞好規劃。 🔘雙露台生活空間｜客廳外露台＋主臥室外露台，增加戶外休憩與生活使用空間。 🔘雙衛浴配置｜4房2廳2衛1陽，滿足家庭日常需求。 🔘一層兩戶｜住戶單純，出入更有生活品質。 🔘雙面採光｜讓室內空間更明亮、舒適。 🔘24小時管理｜社區管理完善，生活更安心。 🔘管理費親民｜每月僅1,000元，降低日常持有成本。 🔘交通便利｜社區門口設有公車站牌，日常通勤、外出更方便。 🏫學區｜ 近壽山國小車程約4分鐘；自強國小/楓樹國小約8分鐘，龜山國中約9分鐘，家長接送便利。 🛍️生活機能｜ 龜山后街早市車程約10分鐘，營勝黃昏市場約8分鐘，行政機關區公所約11分鐘，麥當勞，寶雅，全聯，銀行，診所，餐飲小吃店家林理，生活機能優。 🚗交通優勢｜ 🔘桃園火車站開約18分鐘。 🔘國道2號 大湳交流道車程約 20-25分鐘。 🔘國道1號 南崁（桃園）交流道車程約 20-25分鐘。 🔘國道3號 鶯歌系統交流道車程約 20-25分鐘。 🚇未來捷運｜ 🔘桃園捷運棕線 BRH04 陸光站（規劃中）。 ◼️未來將服務龜山市區，提升大眾運輸便利性。 🔘桃園捷運棕線 BRH05 龜山站（規劃中）。 ◼️未來可串聯桃園車站及迴龍站，轉乘中和新蘆線前往雙北，通勤便利。 🔘BR06站（萬壽路二段／大同路口附近）。 以上各站騎車約10-15分鐘。 ◼️棕線完工後，可串聯桃園火車站、桃園捷運綠線G07站、龜山、迴龍，形成完整軌道交通路網，帶動沿線生活機能與房市發展。 ◼️目前棕線已進入工程推動階段，先期工程已開工，官方最新規劃預估約2032年（民國121年）通車。 🚴🏿‍♀️健康休閒｜ 🔘中正公園（龜山）約 7分鐘車程。綠樹成蔭、腹地較大，提供慢跑、健走與休憩空間。 🔘龜山第一河濱公園車程約 10 分鐘。擁有自行車道、散步步道及寬敞草地，適合晨跑、騎單車與假日休閒。 🏭附近工業區就業機會｜ 🔘龜山工業區約10分鐘車程。 🔘華亞科技園區/林口工三工業區約15分鐘車程。 🔘桃園煉油廠／桃園產業園區約20分鐘車程。 🏥醫療便利｜ 🔘林口長庚紀念醫院約20分鐘車程。 🔘大明醫院約7分鐘車程。 🔘衛生福利部樂生療養院約14分鐘車程。 ◼️無論日常就醫、健康檢查或緊急醫療，都能享有完善且便利的醫療資源，讓全家居住更加安心。 ⫷開價≠成交價⫸底價永遠都是談出來的。 ✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧ 🎯未來棕線通車交通更加便利~脫北者快來電約看~這間保證值得買下。 ✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧ 💁🏼‍♀️ 買房不只是買室內坪數，更是買一家人未來的生活方式。 這間擁有四房格局，無論是三代同堂、孩子各自擁有房間，或規劃書房、工作室，都有更充裕的空間運用。 最吸引人的，是客廳外與主臥室外的兩處露台，讓生活不只侷限於室內。早晨可以享受陽光，午後可以休憩放鬆，也能依照自身需求打造綠意角落，為日常增添一份悠閒。 再加上頂樓、一層兩戶、雙面採光、24小時管理，以及每月僅1,000元的管理費，對於重視空間、生活品質與持有成本的自住家庭而言，值得親自來感受！ 📩 房子適不適合自己，親自走一趟最準！ 歡迎預約賞屋，實際感受高樓層視野、雙露台空間與大四房的居住魅力。 珍惜所託，如售己屋。讓我陪您找到真正適合一家人的家！ 💛歡迎預約賞屋💛 只有最了解您的需求及所需 才能幫您找到最合適您的房子 ✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧✦✧ ps.591即時線上諮詢系統即時速度偏慢。 為了節省您寶貴的時間，請提早約預約時間， 建議直接撥電話或+LINE較快速喔～ 📲行動：0903-575-428🔍 ╰──────────── line🆔：0922-078-112🔍 ╰──────────── 新享不動產經紀有限公司 經紀人：鄭敏儀 （102）北市經證字02020號