價格好談｜神岡乙工｜合法三照廠房｜大地坪｜廠辦

4K🏠價格好談｜神岡乙工｜合法三照廠房｜大地坪｜廠辦 一一一一一一一一一一一一一一一一 #神岡工業區 #豐原生活圈 #岸裡國小 #潭雅神綠園道 #國道四號 #台中好房 一一一一一一一一一一一一一一一一 【物件亮點】 🏫 鄰近在地岸裡國小與神岡國中學區，員工家庭就學與托育免奔波 🛒 緊鄰神岡與豐原中山路商圈，全聯超市在側，日常採買餐飲超便利 🌳 漫步可至潭雅神綠園道自行車步道，休閒綠帶環繞，員工散步好去處 🚗 迅速銜接國道四號神岡交流道與后神路，直通國一國三與中科園區 🛋 鋼骨造實用雙層大尺度，建坪逾160坪，廠辦合一空間極具彈性 ☀️ 門面寬敞四方通透，前後採光通風順暢，室內明亮挑高無壓迫感 💎 稀有合法正乙種工業用地可請三照，自有大腹地貨櫃車進出便利 🛡 獨立產權無大樓管理費負擔，鄰里產業群聚效應強，經營自主安心 一一一一一一一一一一一一一一一一 【物件明細】 💰 總價｜14,500萬 📐 建坪｜160.987坪 🌏 地坪｜274.836坪 🛏 格局｜開放格局 🏢 樓層｜1~2樓/共2樓 🏠 類型｜廠房 🏡 社區｜乙工廠房 📍 地址｜台中市神岡區大洲路 一一一一一一一一一一一一一一一一 【物件特色】 🍊 1：坐落神岡成熟產業聚落生活圈，車程迅速串聯神岡市區、豐原商圈及連鎖生鮮超市。 周邊各式小吃名店、五金量販與生活零售應有盡有，員工一日三餐與日常採買皆能輕鬆搞定。 兼具豐沛的生活便利機能與純粹的產業聚落優勢，讓企業運營享有最踏實的生活後盾。 🍊 2：全案為高規格鋼骨造結構雙層建築，室內實質建坪逾一百六十坪，使用空間開闊方正無虛坪。 擁有約十六米尊榮大面寬與深度近六十米大腹地，一樓適合重機具生產線，二樓兼具行政辦公與倉儲。 門面開闊通風對流良好，全日自然採光充沛明亮，將企業廠辦空間坪效發揮至極致。 🍊 3：稀有正乙種工業區合法廠房，具備可合法請領工廠登記證之三照優勢，企業正派經營合法合規。 總地坪高達二百七十四坪且含獨立道路持分，門前十米大路讓大卡車與貨櫃車進出會車從容自如。 現況結構紮實穩固省下龐大興建成本，免去大樓高昂管理費，能隨企業擴廠需求自由規劃配置。 🍊 4：迅速直上國道四號神岡交流道與后神路聯絡道，快速銜接國道一號、國道三號與台74號快速道路。 輕鬆串聯后里科學園區、中部科學園區與台中港物流動線，上下游產業鏈密集支援無縫接軌。 坐擁龐大產業軸帶紅利與珍稀工業地坪保值潛力，是企業扎根擴產、永續經營與傳家發財的旗艦首選。 一一一一一一一一一一一一一一一一 承辦：陳廷璋 📞 電話：0918-054315 一一一一一一一一一一一一一一一一 ✨ 歡迎預約賞屋 ｜ 委託服務 ｜ 私訊洽詢 一一一一一一一一一一一一一一一一 🏠 台慶不動產 中清經貿二路加盟店 🏢 經紀業：誼謙開發建設有限公司 👤 經紀人：盧志樺（114）登字第02377號 📜 營業員證號：（103）登字第267359號 一一一一一一一一一一一一一一一一 #台中買房 #台中房地產 #台中房屋買賣 #台中不動產 #台中好房 #台中預售屋 #台中新成屋 #台中中古屋 #台中豪宅 #台中土地買賣 #台中店面 #北屯買房 #西屯買房 #南屯買房 #太平買房 #水湳經貿園區 #14期重劃區 #11期重劃區 #單元二 #單元三 #單元十二 #機捷特區 #七期重劃區 #中科買房 #烏日高鐵特區 #實價登錄 #房貸利率 #新青安房貸 #房產投資 #抗通膨資產 #資產配置 #首購族首選 #換屋首選 #置產收租 #被動收入 #現金流規劃 #抗通膨 #通膨避險 #不動產節稅 #房地合一稅 #重購退稅 #青年成家 #低自備款 #捷運綠線好房 #74號快速道路 #雙語學區宅 #公園景觀宅 #高投報物件 #高資產配置