專簽｜五期５．６米大面寬雙臨路角間｜３面光５層透天

【先說結論】 在五期挑透天，地段與先天條件比裝潢更難取代。這間２,５００萬專簽角間，雙面臨約６米活路、約５．６米面寬，三面採光、三衛全開窗，２２．９９坪基地不含道路持分。這些條件難靠裝潢補回。 屋主已清空長年空置的房屋，讓買方直接看格局、估整修費，也能規劃前院車庫，不必為舊裝潢買單。 【這間值得看的８個原因】 🍎【五期成熟地段】鄰近東興國小、漢口國中與大隆黃昏市場，日常採買、生活便利。 🍎【雙面約６米活路角間】兩側臨路、出入更有彈性，與無尾巷連排透天的先天條件不同，街角視野也較開闊。 🍎【約５．６米大面寬】門面舒展，搭配前院空間，外觀與一樓使用更容易規劃。 🍎【三面自然採光】前後及側面都有採光條件，不像一般連排透天只能仰賴前後兩側。 🍎【三間衛浴全部開窗】三衛都有對外窗，可自然通風，有助浴室通風排濕，對長住家庭很實用。 🍎【２２．９９坪完整土地】謄本登記７６平方公尺，依承辦確認無道路持分，土地完整。 🍎【地上四層加地下室】謄本登記４８．４２坪；現況４房２廳３衛４陽台，可依家庭成員需求安排各層用途。 🍎【前院可規劃車庫】前院可朝車庫方向改造，側邊另有出入口；空屋已清空，方便評估。 【阿榮說實話】 適合你｜想在五期長住、願意整理老屋，又不想多花錢買不合用的裝潢；更重視角間、土地、採光與生活動線。 先確認｜民國７１年完工、空置十多年，屋況非免整理。局部滲水與壁癌、頂樓防水需評估；一樓後方廚房為現況增建，前院車庫尚未改造。帶看時會讓你親眼確認，並如實說明。 阿榮判斷｜裝潢能重做，五期角間、雙面活路、約５．６米面寬、三面採光與三衛全開窗卻難複製。值不值得買，要連同整修成本一起算。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 我會陪你先看雙面活路角間與約５．６米面寬，再進屋感受三面採光、逐間確認衛浴對外窗。頂樓防水、滲水壁癌與後方廚房增建，都讓你現場看清楚；前院車庫和整修預算也一起討論。優點與成本都明白，才知道這間五期角間適不適合你，也能更踏實地決定出價。 【預約賞屋】 賞屋專線｜劉家榮 0970-543-345 LINE｜cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱｜麗莊不動產經紀有限公司 經紀人｜林建彣｜（110）中市經紀字第00872號 營業員｜劉家榮｜（110）登字第387100號