🌸星雲大湖優境｜挑高四房・邊間採光附車位

在內湖星雲重劃區，想找一間有四房空間、有車位、有管理，屋況又不必大幅整理的房子，這間大湖優境值得親自看看。 本戶採複合式挑高設計，部分樓板高度約3米，另一部分挑高達4.2米，並已規劃內梯與增建夾層，樓上多出兩間臥室，讓居住空間更有彈性。 邊間三面採光，約5年前重新裝潢，至今維持良好。搭配24小時社區管理、低公設比與車位，對需要更多房間的家庭而言，具備相當完整的居住條件。 【核心亮點】 1️⃣ 星雲重劃區，內湖成熟住宅生活圈 位於內湖星雲街150巷，鄰近湖光市場、福壽公園、清白公園，日常採買與休閒都能在周邊完成。步行約550公尺可達捷運內湖站，兼顧生活便利與住宅環境。 2️⃣ 複合式挑高4.2米，內梯夾層增加使用空間 不同於一般平面住宅，本戶部分空間挑高4.2米，現況利用挑高優勢規劃內梯及增建夾層，增加兩間房間，形成四房的使用機能。 上下層空間可以分配為主臥、兒童房、書房或工作空間，讓家庭成員都能擁有自己的獨立領域。 3️⃣ 邊間三面採光，居住空間更舒適 本戶位於邊間，擁有三面對外採光條件，讓客廳與臥室都能享有自然光線。 搭配挑高設計，視覺感受更有層次，也讓整體居家空間不顯侷促。 4️⃣ 約5年前裝潢，屋況保存良好 屋主約5年前重新裝潢，現況維護用心。從空間配置、內梯到既有室內裝修，都已具備完整的居住機能。 對換屋家庭而言，除了購屋總價，裝潢預算、施工時間與後續整理成本，也都是不能忽略的支出。這間的既有裝修有機會省去大部分重新規劃的麻煩與成本。 5️⃣ 低公設21.4%，24小時管理 社區基地約580坪，地上13層、共90戶，本層一層4戶，配置電梯及24小時管理。 公設比約21.4%，相較高公設住宅，能保留更多主附建物空間，兼顧居住實用性與社區管理品質。 6️⃣ 附B1坡道機械車位，下層直進直出 本戶搭配B1-25號坡道機械車位，位於下層，平時停車可直接駛入駛出，不需要先操作升降平台才能停放。 相較需要等待平台升降的車位，日常進出更為直接。實際停放仍須符合車位設備尺寸及使用規範。 社區另有約30個機械車位採年度抽籤制度，有額外停車需求也可依社區規定參與。 【適合族群】 特別適合需要三至四間房間、重視採光與獨立空間，同時希望擁有車位、社區管理的換屋家庭。 在內湖星雲重劃區，以3,288萬元總價，取得挑高四房使用機能、三面採光、車位與24小時管理，這樣的條件組合值得列入看屋清單。 【補充說明】 本戶權狀31.95坪（含車位），現況四房使用包含增建夾層，夾層非原核准登記之住宅樓地板面積，實際範圍、使用情形及屋況以現場與相關權利文件為準。 目前空屋，歡迎預約現場賞屋。 【看屋提醒】 591留言有時無法即時回覆，若您對這間房子有興趣，建議可以直接來電，我會比較快協助您確認屋況、看屋時間與相關細節。 🏡 專屬您的房產經紀，時刻為您著想 ✨ 蕭昆霖 Ike 📱 0939-801-000 📬 LINE ID：kunlin — ▪ 住商不動產－台北內湖加盟店（創始店） ▪ 內湖房屋仲介有限公司 ▪ 營業員證號：（96）登字第096143號