大里✨48米大面寬｜甲種建築用地廠房🌳

1️⃣ 765坪大面積甲建｜土地開發價值高 稀有765.87坪甲種建築用地，面寬約48米、深度約50米，基地規模大，適合企業資產布局、建商整體開發及長期持有。 2️⃣ 建蔽60%｜容積240%｜土地利用效益佳 甲種建築用地可依規定規劃住宅、零售服務及相關設施，具多元利用彈性，適合整體建築開發。 3️⃣ 可評估規劃全新住宅社區 大面積基地可評估規劃透天別墅社區、集合住宅或特色住宅產品，透過整體設計提升土地利用效益，實際開發依建築及土地使用法規審核。 4️⃣ 現有鋼構廠房｜自用與資產活化兼具 現有鋼架造建物約295坪，登載用途包含住宅及廠房，可評估既有合法使用、整修再利用或拆除重建，提供不同買方規劃方向。 5️⃣ 大里產業聚落｜企業發展潛力 大里工業區、臺中軟體園區等產業資源帶動區域發展，企業進駐及就業需求有助支撐周邊住宅與商業機能。 6️⃣ 政府重大規劃｜夏田產業園區發展題材 臺中市政府推動大里夏田產業園區計畫，規劃導入產業用地及完善交通、公共設施，未來可望帶動大里整體產業與區域發展。 7️⃣ 區域交通路網｜串聯大里、霧峰、太平 大里地區可利用台74線、中投公路及主要幹道串聯臺中各區，具區域交通及產業往來優勢。 8️⃣ 大面寬大基地｜長期置產傳承首選 約48米大面寬、765坪完整基地，適合建商開發評估、企業長期資產配置及家族置產傳承，土地使用選擇具彈性。 🔥 稀有大里765坪甲建｜48米大面寬｜住宅開發潛力基地 🔥 🔥歡迎來電預約看屋＆歡迎委託買賣🔥 ☎0909-229-248 / 圓夢實踐家 - 仔仔👊 👉中部五連霸冠軍團隊-大圓滿團隊 🏚️實踐佳不動產經紀有限公司