房屋照片
特色描寫
✅ 西區精華地段｜稀有邊間透天
坐落台中西區土庫生活圈，精華地段稀有邊間透天釋出，享有良好採光與通風條件，空間運用靈活，自住、出租皆適宜。
✅ 店住合一｜一樓美甲工作室承租中
一樓現由美甲工作室承租，已有租金收益，門前及周邊具機車停放空間，方便顧客來訪，兼具商業經營與住宅使用優勢。
✅ 全棟RC結構｜鋼筋混凝土建築
全棟採RC鋼筋混凝土結構，具備良好的結構強度，兼顧建築耐用性與居住品質。
✅ 現成租客｜買進即可承接租金收益
目前已有租客及租賃規劃，買方可依現有租約承接租金收入，減少重新招租所需的時間與心力。
✅ 勤美美術館生活圈｜黃金地段優勢
鄰近勤美誠品、草悟道、國立臺灣美術館及審計新村，人文藝術、休閒綠地與商業機能兼具。
✅ 公益土庫商圈｜成熟生活機能
周邊串聯公益路、土庫及美術館商圈，餐飲美食、超市、市場及各式生活服務齊全，日常採買便利。
✅ 自住收租兩相宜｜資產運用彈性
邊間透天搭配店面出租優勢，兼具自用、店住合一及長期收租的彈性，適合重視地段與租金收益的置產族。
本案五大核心賣點：西區精華地段、稀有邊間透天、全棟RC結構、一樓現成租客、店住收租彈性。
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