碧潭左側生活圈

碧潭左側生活圈介紹／新店溪左岸．鄰碧潭吊橋．自然景觀佳

碧潭左側生活圈位於新店溪左岸，屬於碧潭風景區範圍，以碧潭吊橋與右岸相聯。區域內有多家飯店與民宿進駐，是新店具觀光色彩的地段之一。主要幹道為碧潭路與安康路，可銜接北宜路與國道三號，往返新店市區與安坑地區均相當便利。東南側為著名的和美山步道，可俯瞰整個碧潭與新店溪景。本區西側鄰近營區與部分公墓地帶，開發受限、居住密度較低。

優點

• 房價較低：與碧潭右岸相比，左岸房價低十萬，預算有限但想住在碧潭區域的購房者可考慮。

• 自然景觀：鄰碧潭吊橋與新店溪水岸，擁有優質綠地與河岸景觀資源。

缺點

• 建物老舊比例高：多數社區屋齡超過25年，新建案稀少。

• 假日觀光人潮多：碧潭景點假日湧入觀光人潮，部分區段噪音明顯。

• 發展潛力有限：緊鄰山勢與河岸，發展已飽和。

• 環境擔憂：鄰山坡地有濕氣與雨季擔憂，部分區域可見公墓

• 無學校、大型採購、醫療設施：需仰賴新店右岸或安坑資源

「碧潭左岸生活圈」範圍

碧潭左側生活圈位於新店溪畔，被山體環繞，屬於山腳下的生活圈。與碧潭、安坑兩大生活圈不直接接壤，但可藉由吊橋與道路連接。

「碧潭左岸生活圈」交通建設

• 捷運系統：本區無捷運，居民可通過碧潭吊橋前往新店右岸使用捷運新店站，或藉由道路系統搭乘安坑輕軌「安康站」
• 道路系統：國道三號、五號四快速道路新北環河、水源快速、中安快速、64快速。

「碧潭左岸生活圈」教育資源

區內無學校，可至鄰近區域之安坑國小、文山國中、安康國中就學

「碧潭左岸生活圈」生活機能

區內除環山步道、碧潭風景區外，生活機能較少，可跨區使用就近生活機能：
超商/賣場：美廉社、全聯、7-11、全國電子、燦坤
傳統市場：安德街傳統市場
熱門商圈：麥當勞商圈、安德商圈、安民商圈
醫療機構：耕莘醫院

「碧潭左岸生活圈」鄰近重大建設

新店碧潭大橋北側（F單元）區段徵收開發案
鄰左岸生活圈有21公頃土地，目前政府正在推動區段徵收，若成功開發可提供住宅區、商業區、公園綠地機能，提升區域價值

https://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=e8ca970cde5c00e1&dataserno=eddc46e00f5a892cb88279b8d35d33df

「碧潭左岸生活圈」人口與產業

•   所屬行政區：新北市新店區頂城里
•   人口：1578人（2024年）
•   主力產業：服務業、零售業、觀光業。
•   居住型態：以自住為主。

「碧潭左岸生活圈」近一年房價行情

成交行情
•   平均成交價：約53萬／坪
•   年漲幅：約 -0.54%
•   成交量：約 18 戶

各屋齡成交價
•   5–10 年：54 萬／坪
•   10–20 年：51 萬／坪
•   20–30 年：54 萬／坪

新案行情
• 本區一年內無新建案成交，無公開新建案

（截至 2025/10）

「碧潭左岸生活圈」租金行情

• 套房／1房：1.2～1.5 萬／月
• 兩房：1.4~2.8萬／月

「碧潭左岸生活圈」口碑與氛圍

   碧潭生活圈主要還是以新店溪東岸為主，所有機能也都於此匯聚。如果要撿便宜，碧潭西岸是可下手方向，此區因一橋之隔，阻絕發展，商業機能雖不盛，但相對環境較悠閒
   面碧潭跟景觀是賣點，但是有些戶數是會被碧潭飯店擋住的，景觀並不佳
   有些社區會看到公墓

「碧潭左岸生活圈」相關生活圈比較

名稱	成交均價	房價漲跌	成交戶數	新建案數
碧潭	63.5 萬/坪	-0.7%	56 戶	無
安康	48 萬/坪	+2.6%	141 戶	1 案
新店區公所	70 萬/坪	+0.7%	113 戶	1 案

（截至 2025/10）

最新更新時間 2026/05/18

探索鄰近生活圈

周邊地區有更多優質生活圈等您發現

寶橋工業區

新北市新店區

寶橋工業區介紹／中和永和交界．早期產業聚落．工業區廠辦倉儲與少量住宅

大坪林生活圈

新北市新店區

大坪林生活圈買房攻略　綠線環狀線雙軌優勢、南環段利多再升級

中央新村生活圈

新北市新店區

中央新村生活圈分析／新店溪河岸．老牌高級住宅．與央北重劃區比鄰