五期重劃區

台中五期重劃區地理範圍，以東西南北的邊界街道劃定如下：

東界：忠明南路

西界：文心路（文心路一段、文心路二段）

南界：大墩一街、大墩三街、大墩西二街

北界：大墩二十街、寧夏路

台中市五期重劃區交通建設

捷運綠線（已通車）： 區域東側的文心路有捷運綠線通過，設有如文心森林公園站（G10）、南屯站（G11），使通勤至市中心、高鐵站極為便利。 快速道路網： 鄰近國道一號（中山高速公路），可透過交流道快速上國道；並可透過臺灣大道、文心路等主幹道，迅速銜接台74線（快官霧峰線），通往台中其他區域。 未來捷運藍線（潛力）： 規劃中的台中捷運藍線，沿臺灣大道而行，雖非直接通過重劃區，但其西側或北側邊緣可受惠於藍線的交通效益，為區域房市再添利多。 公車路網： 臺灣大道、文心路、大墩路等主幹道公車路線密集，大眾運輸便利。

台中市五期重劃區教育資源

五期重劃區是台中市知名的文教區之一，擁有豐富且優質的學區選擇： 國小： 惠文國小、大墩國小、南屯國小等，其中惠文與大墩為當地家長 highly 推薦的明星學區。 國中： 惠文國中、大墩國中，為區域內知名的升學名校。 高中/高職： 鄰近國立台中高工、台中市立惠文高中（含國中、高中部），教育選擇多元。 其他教育機構： 區域內補習班、才藝教室林立，文教氣息濃厚。

台中市五期重劃區生活機能：全方位滿足

當地人推薦的美食（店名即可）：

老常在麻辣鍋：在地人氣麻辣火鍋。 輕井澤鍋物（文心店）：人氣日式鍋物名店。 京水產活體海鮮：提供新鮮海產。 大墩路美食商圈：小吃、特色餐廳密集。

公園綠地：

文心森林公園（圓滿戶外劇場）：五期重劃區最重要、最具代表性的大型綠地與表演場地。 南屯公園、大隆路停車場旁公園等。

在地商圈：

大隆路商圈：以傳統市場、生活用品、小吃店為主，充滿生活氣息。 公益路商圈：美食餐廳一級戰區，涵蓋高檔餐廳至平價美食。 大墩路商圈：金融機構、連鎖餐飲、商辦聚集。

嫌惡設施：

相較於新興重劃區，五期重劃區的嫌惡設施較少且分散。部分靠近殯儀館或生命禮儀設施的區域，可能會是部分購屋者考量的抗性。 需注意區內老舊建築的消防與管線問題，但此非重劃區本身的嫌惡設施。

台中市五期重劃區重要建設

交通建設：

台中捷運綠線：

已通車，沿文心路貫穿東側，是區域最重要的交通利多。

捷運藍線（規劃中）：

雖非直接位於五期核心，但未來一旦啟動（預計最快2025年有機會啟動機電系統建設，但實際進度仍需依市政府公佈為準），將可藉由臺灣大道串聯，大幅增強五期對外交通便利性。

市政路延伸工程：

鄰近西屯區的市政路延伸工程（如西屯區市政路延伸工程-第2標），將有助於分流臺灣大道的車潮，對五期交通亦有間接助益。

其他重大工程：

多以舊大樓拉皮、都市更新的小型單元為主，缺乏如七期、水湳的大型旗艦級公共建設。

台中市五期重劃區人口與產業

人口結構： 屬於台中市人口密度較高的區域，多為穩定的中產家庭、白領階層，以及因學區而遷入的年輕家庭。因生活機能強，亦吸引部分退休族群定居。

產業結構：

商業服務業為主：

區域內商圈繁榮，金融業、餐飲業、零售業、醫療診所等服務業極為發達。

辦公大樓：

沿著大墩路、文心路亦有不少中小型辦公大樓，提供就業機會。 文教產業： 補習班、才藝教室密集，形成文教產業聚落。

台中市五期重劃區在地達人

多數在地房仲業者（如永慶、信義體系）在 2025 年初的市場分析中一致指出，台中五期重劃區仍是「高保值、低風險」的代表。 房仲觀點強調，五期因其成熟的生活機能、明星學區（惠文、大墩）及捷運綠線（文心路）帶來的便利交通，創造了極強的剛性需求。相較於新興重劃區動輒50萬/坪以上的預售屋價格，五期多數屋齡20年以上的中古華廈，平均房價約落在42萬至48萬/坪（參考樂居網數據）。這使得五期成為追求高 CP 值的換屋族與首購族的熱門選項。儘管面臨屋齡老舊和新案稀少的挑戰，但其房價具備高度抗跌性，預期 2025 年將維持**「價穩量縮」**的格局，並持續吸引看重生活品質的買盤。