單元十四重劃區

單元十四生活圈範圍

單元十四重劃區位於台中市北屯區，共有兩大區塊：東北側與西南側。東北側近大里溪，西南側以新都生態公園為核心，與廍子重劃區、單元三相鄰。

區內主要為建築用地，有學校、綠地、商業用地規劃，且預留一交通用地。

 

單元十四交通建設

快速道路：台74號快速道路

高速公路：國道4號

其他：可透過東山路銜接太原、松竹交流道，快速往返北屯與市中心

 

單元十四教育資源

軍功國小、廍子國小、東山完全中學、葳格高中、廍子非營利幼兒園

 

單元十四與鄰近生活機能

超商／賣場：全聯福利中心、楓康超市、好市多北台中店

傳統市場：東山黃昏市場、軍功市場、東山市場

公共建設：新都生態公園、祥和公園、廍子公園、921地震公園、太原足球場、台中市國際網球中心

熱門商圈：軍功商圈、東山商圈、樹孝商圈、景賢商圈

醫療機構：慈濟醫院、國軍台中803總醫院、老人復健綜合醫院（興建中）

 

單元十四鄰近重要建設與規劃

捷運紫線：屯區捷運環狀線（紫線）於區內設站，此線連接大里、霧峰及太平地區，興建完成後屯區交通更方便。目前此線尚在可行性階段，送交通部審議中。

市立老人復健綜合醫院：鄰近重劃區有大型的老人復健綜合醫院興建，將提供醫療與高齡照護資源，提升區域全齡宜居程度。台中市老人復健綜合醫院（台中市首座市立醫院）建設方式為BOT，由中國醫藥大學附設醫院經營，基地面積約4.88公頃，總投資金額約157億元，2022年10月動工，預計2025年完工。

設施配置：病床總數約962床，其中急性一般病床499床、精神急性病床30床、精神慢性病床53床、長照床位300床、公費長照床30床，日間照顧容量60人，整合醫療中心24個，醫療專科38個，並設有失智共同照護中心。

 

單元十四一年內房價行情

成交行情

平均成交價：42.7萬／坪

年漲幅：約+7.6%

成交量：約86戶

各屋齡成交價

0–5年：46.9萬／坪

5–10年：37.8萬／坪

10–20年：34.8萬／坪

新案行情

平均開價：44萬／坪

成交均價：48萬／坪

建案數量：7案

（截至2025/10）

租金行情：區域內出租物件稀少，少量出租物件行情提供參考。

店面：約42,000元／月

兩房：約22,000～30,000元／月

2+1房：約25,000～30,000元／月

三房：約20,500～35,000元／月

 

單元十四在地氛圍與口碑

生態公園棒，大坑風景區佳，區內都是低密度住宅，庭院居住品質好，是踏青退休養生的好地段。

 

單元十四與鄰近生活圈比價

名稱	成交均價	年漲幅	成交戶數	新建案數
十期重劃區北	41.2萬/坪	+11.9%	54戶	7案
十期重劃區南	42.7萬/坪	+7.6%	86戶	5案
捷運機廠重劃區	53.4萬/坪	+2.6%	466戶	18案
單元十二重劃區	65.6萬/坪	+28.7%	233戶	11案
東山軍工生活圈	32.7萬/坪	+18.3%	85戶	2案
廍子重劃區	38萬/坪	-3.9%	363戶	15案