廣慈生活圈

廣慈生活圈範圍

核心區域：以「廣慈博愛園區」為核心（原廣慈博愛院舊址）。

東：緊鄰虎山山腳，綠意盎然。

西：以松山路為界，連接永春熱鬧商圈。

南：延伸至信義路六段，接自信義快速道路。

北：約至忠孝東路五段（捷運永春、後山埤站沿線）。

行政區劃：主要涵蓋信義區的大仁里、中坡里、大道里等區域。

 

廣慈生活圈生活機能

傳統市場的魅力

永春市場：台北市知名的傳統市場，生鮮蔬果種類多且價格實惠。

虎林街黃昏市場：下班族的救星，熟食攤位林立，也是晚餐的主戰場。

日常採買：全聯福利中心、家樂福超市密度極高，步行5～10分鐘內必有一間，便利商店（7-11、全家）巷口即是，深夜不怕餓肚子。

醫療資源：除了廣慈園區內的社福設施，鄰近有台北市立聯合醫院忠孝院區（後山埤站旁），看診拿藥非常方便。

 

廣慈生活圈好吃美食

奉天宮周邊美食：廟口是美食小吃的聚集地！

老店豬血湯：湯頭濃郁，料多實在。

古早味麵攤：位於福德街巷弄內，乾麵配上特製辣醬，一絕。

林口街夜市（近松山路）

施家麻油腰花：是必比登推薦等級的美味。

紅花麻辣鹽水雞：排隊名店，蔬菜種類多到讓你選擇困難。

松山路沿線：各式手搖飲、連鎖速食店（麥當勞、肯德基）一應俱全。還有知名的松山割包，肥瘦適中的滷肉配上花生粉，饕客的最愛。

 

廣慈生活圈交通建設

捷運系統

板南線（藍線）：步行約10～15分鐘可達捷運永春站或捷運後山埤站。這是台北市含金量最高的一條捷運線，直達東區、台北車站。

淡水信義線（紅線－延伸規劃）：雖然捷運信義線東延段（R03站）仍在工程與討論階段，但廣慈設站的願景（R03 廣慈／奉天宮站）一直是區域大利多，未來若通車，將實現「出站即到家」。

公路系統：開車族的最愛！沿信義路六段直上信義快速道路，10分鐘接國道三號（木柵），或經由環東大道前往內湖、南港，交通大動脈近在咫尺。

公車路網：福德街與松山路上的公車班次密集，前往信義計畫區（101商圈）僅需3～5站，比搭捷運還快。

 

廣慈生活圈教育資源

國民小學

福德國小：校園環境優美，近年配合廣慈園區改建，硬體設施將大幅升級。

博愛國小（鄰近）：信義區的明星學校，學風鼎盛。

國民中學

瑠公國中：學風穩健，且緊鄰各類公共設施。

高中職：松山家商位於信義路六段，校園廣闊，提供優質的技職教育。

圖書館：廣慈園區內規劃有全新的台北市立圖書館分館，成為最棒的K書中心。

 

廣慈生活圈公園綠地

廣慈公園（園區綠帶）：園區內保留了大量老樹與開放空間，規劃成現代化的景觀公園，適合長輩晨練、遛狗。

虎山親山步道：從福德街巷弄即可直接走入登山口。週末不用開車去陽明山，穿上球鞋就能享受芬多精，登上高處還能俯瞰台北 101 的絕美夕陽。

南港公園：稍微往東走一點，就是擁有「能量場」傳說的南港公園，湖光山色令人心曠神怡。

 

廣慈商圈

信義計畫區商圈：公車 10 分鐘可達。微風、新光三越、遠百 A13，國際時尚潮流隨手可得。

永春商圈：以實用為主，藥妝店、運動用品店、平價服飾店聚集。

五分埔商圈：鄰近松山車站，雖然近年轉型中，仍是成衣批發的聖地，適合喜歡挖寶的年輕人。

 

廣慈生活圈重要建設

廣慈博愛園區BOT案

信義區行政中心搬遷：區公所、戶政事務所等公家單位已進駐，洽公人潮帶來商業活力。

社會住宅：提供高品質的居住空間，引入年輕人口，活化社區結構。

社福設施：包含長照中心、托嬰中心，打造「老幼共融」的示範基地。

危老改建潮：受惠於廣慈開發，周邊福德街的老舊公寓紛紛開始談整合與改建，市容正在緩步更新。

 

廣慈生活圈人口產業

原住戶：多為居住30年以上的長輩，鄰里關係緊密，人情味濃厚。

新住戶：隨著社會住宅入住及新案開發，大量30～40歲的年輕家庭、在信義區或南港軟體園區工作的上班族移入。

產業型態：以商業服務業、零售業為主，因鄰近信義計畫區，住了許多金融、科技業的高階白領，公務人員比例增加。

 

廣慈生活圈口碑

「全新大樓就是爽，浴室有暖風機這點對信義區（靠山邊容易潮濕）來說太重要了！」出處 – Mobile01

  「在信義區要找單價 100 萬以下的新大樓幾乎不可能了，這裡雖然是『廣慈生活圈』（其實就是福德街），但至少門牌是信義區，房價相對親民。」出處 – Mobile01

「租金跟永春站甚至市政府站比起來，便宜了快 3-5000 元，房間還大一點，願意多走幾步路的人很適合。」出處 – PTT Rent-exp

 

廣慈生活圈在地達人看法

媒體引述專家分析，在捷運通車與BOT案紅利雙重帶動下，未來 5 至 6 年內房價有機會再上漲20％至30％。出處 – 《蘋果仁房地產》