廣慈生活圈

廣慈生活圈範圍

核心區域：

以「廣慈博愛園區」為核心（原廣慈博愛院舊址）。

 

東：

緊鄰虎山山腳，綠意盎然。

 

西：

以松山路為界，連接永春熱鬧商圈。

 

南：

延伸至信義路六段，接自信義快速道路。

 

北：

約至忠孝東路五段（捷運永春、後山埤站沿線）。

 

行政區劃：

主要涵蓋信義區的大仁里、中坡里、大道里等區域。

廣慈生活圈生活機能

傳統市場的魅力

永春市場：

台北市知名的傳統市場，生鮮蔬果種類多且價格實惠。

 

虎林街黃昏市場：

下班族的救星，熟食攤位林立，也是晚餐的主戰場。

 

日常採買：

全聯福利中心、家樂福超市密度極高，步行5～10分鐘內必有一間，便利商店（7-11、全家）巷口即是，深夜不怕餓肚子。

 

醫療資源：

除了廣慈園區內的社福設施，鄰近有台北市立聯合醫院忠孝院區（後山埤站旁），看診拿藥非常方便。

廣慈生活圈好吃美食

奉天宮周邊美食：

廟口是美食小吃的聚集地！

 

老店豬血湯：

湯頭濃郁，料多實在。

 

古早味麵攤：

位於福德街巷弄內，乾麵配上特製辣醬，一絕。

 

林口街夜市（近松山路）

施家麻油腰花：

是必比登推薦等級的美味。

 

紅花麻辣鹽水雞：

排隊名店，蔬菜種類多到讓你選擇困難。

 

松山路沿線：

各式手搖飲、連鎖速食店（麥當勞、肯德基）一應俱全。還有知名的松山割包，肥瘦適中的滷肉配上花生粉，饕客的最愛。

 

廣慈生活圈交通建設

捷運系統

板南線（藍線）：

步行約10～15分鐘可達捷運永春站或捷運後山埤站。這是台北市含金量最高的一條捷運線，直達東區、台北車站。

 

淡水信義線（紅線－延伸規劃）：

雖然捷運信義線東延段（R03站）仍在工程與討論階段，但廣慈設站的願景（R03 廣慈／奉天宮站）一直是區域大利多，未來若通車，將實現「出站即到家」。

 

公路系統：

開車族的最愛！沿信義路六段直上信義快速道路，10分鐘接國道三號（木柵），或經由環東大道前往內湖、南港，交通大動脈近在咫尺。

 

公車路網：

福德街與松山路上的公車班次密集，前往信義計畫區（101商圈）僅需3～5站，比搭捷運還快。

廣慈生活圈教育資源

國民小學

福德國小：

校園環境優美，近年配合廣慈園區改建，硬體設施將大幅升級。

 

博愛國小（鄰近）：

信義區的明星學校，學風鼎盛。

 

國民中學

瑠公國中：

學風穩健，且緊鄰各類公共設施。

 

高中職：

松山家商位於信義路六段，校園廣闊，提供優質的技職教育。

 

圖書館：

廣慈園區內規劃有全新的台北市立圖書館分館，成為最棒的K書中心。

 

廣慈生活圈公園綠地

廣慈公園（園區綠帶）：

園區內保留了大量老樹與開放空間，規劃成現代化的景觀公園，適合長輩晨練、遛狗。

 

虎山親山步道：

從福德街巷弄即可直接走入登山口。週末不用開車去陽明山，穿上球鞋就能享受芬多精，登上高處還能俯瞰台北 101 的絕美夕陽。

 

南港公園：

稍微往東走一點，就是擁有「能量場」傳說的南港公園，湖光山色令人心曠神怡。

 

廣慈商圈

信義計畫區商圈：

公車 10 分鐘可達。微風、新光三越、遠百 A13，國際時尚潮流隨手可得。

 

永春商圈：

以實用為主，藥妝店、運動用品店、平價服飾店聚集。

 

五分埔商圈：

鄰近松山車站，雖然近年轉型中，仍是成衣批發的聖地，適合喜歡挖寶的年輕人。

廣慈生活圈重要建設

廣慈博愛園區BOT案

信義區行政中心搬遷：

區公所、戶政事務所等公家單位已進駐，洽公人潮帶來商業活力。

 

社會住宅：

提供高品質的居住空間，引入年輕人口，活化社區結構。

 

社福設施：

包含長照中心、托嬰中心，打造「老幼共融」的示範基地。

 

危老改建潮：

受惠於廣慈開發，周邊福德街的老舊公寓紛紛開始談整合與改建，市容正在緩步更新。

廣慈生活圈人口產業

原住戶：

多為居住30年以上的長輩，鄰里關係緊密，人情味濃厚。

 

新住戶：

隨著社會住宅入住及新案開發，大量30～40歲的年輕家庭、在信義區或南港軟體園區工作的上班族移入。

 

產業型態：

以商業服務業、零售業為主，因鄰近信義計畫區，住了許多金融、科技業的高階白領，公務人員比例增加。

廣慈生活圈口碑

「全新大樓就是爽，浴室有暖風機這點對信義區（靠山邊容易潮濕）來說太重要了！」出處 – Mobile01

 

  「在信義區要找單價 100 萬以下的新大樓幾乎不可能了，這裡雖然是『廣慈生活圈』（其實就是福德街），但至少門牌是信義區，房價相對親民。」出處 – Mobile01

 

「租金跟永春站甚至市政府站比起來，便宜了快 3-5000 元，房間還大一點，願意多走幾步路的人很適合。」出處 – PTT Rent-exp

 

廣慈生活圈在地達人看法

媒體引述專家分析，在捷運通車與BOT案紅利雙重帶動下，未來 5 至 6 年內房價有機會再上漲20％至30％。出處 – 《蘋果仁房地產》