新店區公所生活圈

新店區公所生活圈範圍

 

新店區公所生活圈主要以捷運新店區公所站為核心，向外擴展至舊行政中心與周邊成熟商圈。

 

東側：

大致以北新路一段為界，往東延伸至五峰重劃區範圍內，並可能包含民族路部分路段。

西側：

延伸至中華路、三民路一帶，此區綠蔭大道與老公寓多，生活步調慢。

南側：

以中正路（舊中正三民商圈）前半段為主，延伸至光明街傳統小吃商圈。

北側：

沿著北新路一段往北至北新路一段271巷周邊，銜接七張站生活圈的南緣。

 

核心區域涵蓋了北新路一段、中華路、中正路、光明街、五峰路及周邊巷弄。

 

新店區公所生活圈交通建設

 

松山新店線（綠線）：

設有新店區公所站，可直達台北車站、信義區，為通勤核心。

 

捷運環狀線南環段：

規劃中，預計將連接新店與文山區、內湖區，未來可望縮短與科技園區的通勤時間，對新店區交通帶來進一步升級。

 

公車路線：

站牌密集，多條公車路線行經北新路、中正路，可快速連接大坪林、景美、台北市區及新店山區等。

 

快速道路：

鄰近國道3號新店交流道，可快速銜接，南來北往便利。經環河快速道路可快速抵達北市中永和。

 

新店區公所生活圈教育資源

 

國小學區：

中正國小設有資優班，是在地老牌優質小學，學區條件佳；北新國小位於鄰近區域，亦是新店區的明星小學之一。

 

國中學區：

五峰國中距離生活圈不遠，是區域內的公立國中選項。

 

高中及私立學校：

新店高中是區域內重要的公立高中；私立崇光女子高級中學則是歷史悠久的文教名校，提供從國中到高中的優質教育資源。

 

新店區公所生活圈生活機能

新店區公所生活圈坐落於新北市新店區的行政中樞位置，是新店早年發展的核心區域，以捷運松山新店線的新店區公所站為中心，向外輻射發展，區內同時整合了行政、商業、居住與文教功能，最顯著的特色是發展成熟且機能完善，居民多屬深耕已久的老新店人，生活步調較為悠閒，同時，新店行政園區的落成也標誌著區域的現代化升級，使舊城區煥發新貌。

 

新店區公所生活圈公園與綠地

中正公園：

面積廣大，設有籃球場、兒童遊樂區，是居民休閒運動的主要場所。

瑠公公園：

鄰近捷運站，小巧精緻，提供綠意休憩空間。

馬公友誼公園：

亦靠近捷運站，提供一處靜謐的綠地。

五峰重劃區公園綠地：

區內多退縮綠化空間，與新興行政園區的綠化景觀相結合，提升整體環境品質。

 

新店區公所生活圈商圈

舊中正三民商圈：

以中正路、三民路為主，發展時間早，是老新店人的生活中心，有許多在地老店與餐飲。

光明街小吃商圈：

位於捷運站旁，聚集了大量平價美食、傳統小吃與早餐店，是覓食的熱點。

行政園區周邊商業：

新店行政園區內規劃有部分商業空間，將引進更多元的店鋪。

惠國市場：

位於民族路，提供傳統採買需求，生活採買便利。

 

新店區公所生活圈重要建設

新店行政園區公辦都更案：

於2021年完工啟用，是全台首件行政機關與民間住宅、商業大樓共構的公辦都更案，整合了新店區公所、警察局、地政事務所，並設有運動中心、青年社會住宅及美河市住宅大樓。提升行政效率，提供高品質公共設施，例如新店國民運動中心，並藉由住宅、商業開發活化區域經濟。

 

捷運環狀線南環段：

規劃中，將從新店區公所生活圈周邊延伸，連接文山區、內湖區。縮短新店與大台北其他區域的通勤時間，尤其對接內湖、南港科技園區，提升區域房產價值。

 

新店區公所生活圈周邊美食

 

超人鱸魚湯：

新店區公所站極具指標性的排隊名店，甚至獲得米其林指南推薦。主打不添加味精，純粹用魚骨與蔬菜熬出的鮮甜湯頭，魚肉質地細緻，湯頭清爽回甘。

 

新店北鴨鴨肉羹：

位於步行約10分鐘、號稱美食一條街的光明街，曾獲得新北市美食票選第二名。雖然離捷運站稍有距離，但因為口味獨特，人氣居高不下。鴨肉飯的油脂香氣與白飯完美融合，鴨肉羹的勾芡恰到好處，是道地的南部口味。

 

新店區公所生活圈人口與產業

 

人口結構：

呈現高度成熟的家庭型態，中壯年與老年人口比例相對穩定，但隨著行政園區和五峰重劃區的開發，年輕、高資產家庭的比例也逐漸增加，特別是五峰重劃區被視為新店富人區。

 

產業結構：

行政服務業以新店行政園區為核心，聚集了公部門服務單位。零售餐飲業則分布在中正路、光明街商圈，以提供日常生活所需的傳統市場、餐飲小吃、零售商店為主，服務對象以在地居民為主。

區域內缺乏大型工業區或科技園區，整體環境屬於純住宅與商業混合的成熟生活圈，工作機會主要來自周邊大坪林、七張站的商業辦公區或遠赴台北市。

 

新店區公所生活圈評價

 

正面評價：

 

「食衣住行育樂樣樣有，買菜有惠國市場，吃東西有光明街，一出捷運站什麼都有，是新店市區機能最好的地方之一。」

「晚上步調很慢，有老城區的悠閒感，跟大坪林、七張比起來更有人情味。」

「捷運區公所站超方便，去公館、古亭很快，根本是新店綠線的核心。」

「雖然房子舊，但離捷運站都很近，步行2-5分鐘就能到。」

「公園綠地多，很適合帶小孩或長輩散步。」

「五峰重劃區那邊很安靜，社區質感高，有種鬧中取靜的感覺。」

 

負面評價：

 

「光明街一帶巷弄真的太窄了，開車要很小心。」

「老房子多，隔音或管線比較有問題，要找有整理過的。」

「中正路上下班時間容易塞車。」

「舊區公所那邊都更後雖然漂亮，但周邊還是很多舊建築，景觀比較不一致。」

 

在地達人對新店區公所生活圈的看法

 

「隨著全台最大捷運開發案『十四張聯開案』的推動，新店房市展望備受期待。尤其是五峰重劃區是新店目前最核心的區域，以中大坪數為主，素有『新店富人區』之稱。」

「許多原居住在山區的高資產客戶，為看重生活機能與交通便利性，已選擇搬遷下山至五峰重劃區。該區緊鄰新店區公所商圈，擁有成熟便利的生活機能，是其一大優勢。」

「由於五峰重劃區的自住比例極高，導致釋出量相當稀少，這種稀缺性成為價格具支撐性的重要因素。」