縣治三期重劃區

縣治三期重劃圈生活圈範圍

北側：勝利十五街一帶
南側：勝利八街
西側：莊敬北路
東側：嘉興五街

 

縣治三期重劃區生活圈交通建設

交通：國道一號竹北交流道、台68線快速道路、新竹高鐵站、台鐵六家站、台鐵竹北站

縣治三期重劃區生活圈教育資源

安興國小、十興國小、勝利國中、六家高中

 

縣治三期重劃區生活圈與鄰近生活機能

超商／賣場：全聯福利中心（竹北十興店）、億客來生鮮超市（嘉興店、自強店）、愛心聯盟生鮮超市、頂好 Welcome
傳統市場：竹北公有市場
公共建設：AI智慧園區公園、竹北國民運動中心、新竹縣第二運動場、豆子埔溪綠帶河景
熱門商圈：喜來登商圈、竹北遠東百貨商圈、高鐵商圈
醫療機構：中國醫藥大學新竹附設醫院
政府機構：新竹縣政府（縣府特區）

 

縣治三期重劃區生活圈重要建設

最近的 AI智慧園區已於2022年落成，總面積 12.61公頃，計畫招商 AI研發、智慧應用服務、資訊軟體、綠能科技等低污染科技產業，目標 年產值約1000億元，創造 就業機會約4000人。

目前已有 緯創、智邦科技、義隆電子、普生等企業完工進駐。

另由於縣治重劃區與高鐵特區連成一片，高鐵特區之下列發展計畫，也將增強區域機能與價值。

1.新竹縣立總圖書館
2.高鐵聯開案：新竹宏匯Gateway Plaza
3.高鐵聯開案：新竹聯發科企業大樓
4.新竹生醫園區＋臺大醫院新竹分院

 

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縣治三期重劃區生活圈租金行情

類型	坪數區間	租金區間	占比
獨立套房	6–10坪	6,500–15,000	8%
2房	14–33坪	21,500–30,000	29%
3房	20–45坪	29,000–90,000	39%
4房	50–77坪	38,000–80,000	5%
住辦	12–42坪	18,000–90,000	5%
店面	15–230坪	52,000–340,000	11%
車位	—	1,000	3%

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縣治三期重劃區生活圈在地氛圍與口碑

竹北重劃區其實都不大，交通都是靠車子，機車汽車都好，我相信住縣三的人，大概很少自己步行到喜來登商圈採買的。這是竹北重劃區的常態吧！

至於那個六家國中，應當有許多家長不喜歡是屬於那個學區，千方百計要遷到成功國中，有興趣的人要多打聽。

感覺最好的應該是面豆子溪那排吧
最近也開了好像一兩條小橋能連接喜來登那區
這樣還滿方便的

 

縣治三期重劃區生活圈在地房仲觀點

北縣治三期是竹北各重劃區中發展較晚的區域，近年建商推案不少，新案房價普遍漲至每坪55～60萬元，也帶動中古屋行情站穩每坪50萬元左右

目前位置區段及建商品牌較佳的標準三房產品，總價約在2,500～2,800萬元

屋齡較舊的三房產品亦在2,000～2,500萬元左右，縣治三期已成為竹北房價僅次於高鐵特區的區域。

竹北縣治三期可以自強北路為界，分為縣三東側與縣三西側，縣三東側學區為安興國小、六家國中，縣三西側為安興國小、勝利國中，東側因發展較早，多為屋齡十年左右的電梯大樓，產品以標準三房為多，西側開發較晚，屋齡較新，房價普遍較東側高出每坪1～3萬元。

縣治三期重劃區生活圈與鄰近生活圈比價

名稱	成交均價（萬/坪）	年漲幅	成交戶數	新建案數
竹北高鐵特區	69.7	-1.6%	294	20
關埔重劃區	63		215	7
縣治一期	50.4	-6.3%	110	8
縣治二期	56.6	-6.7%	46	無
縣治三期	60.6	-8%	133	4
台科大重劃區	58.7	-3.7%	100	8
華興重劃區	53.3	-1.5%	33	無
竹科生活圈		-8.9%	51	4
新竹車站	53.6	+1.1%	306	19
金雅重劃區	58	+1.8%	35	5