後站生活圈

後站生活圈範圍

核心範圍：

基本上是以台北車站北側為起點。行政區主要位於大同區的建功里、建明里一帶，部分與中山區交界。

 

邊界劃分

東：

以中山北路為界，接壤中山商圈。

 

西：

延伸至承德路一段、重慶北路一段。

 

南：

市民大道。

 

北：

約至長安西路、南京西路一帶，與熱鬧的南西商圈無縫接軌。

 

後站生活圈生活機能

日常採買：

這裡有全聯、家樂福超市。鄰近還有中山市場、雙連市場。雖然這裡沒有大型量販店，但高密度的超商和超市讓機能更加完善。

 

醫療資源：

往南過個馬路有臺大醫院（捷運一站），往北有馬偕醫院。兩大醫學中心夾擊，醫療資源便捷。

 

金融機構：

重慶北路、承德路上銀行林立，辦事非常方便。

 

後站生活圈好吃美食

排隊名店

脆皮鮮奶甜甜圈：

華陰街永遠在排隊的店，剛炸出來的奶香會讓你難以忘懷。

 

福元胡椒餅：

隱藏在巷弄裡，炭火香氣逼人，皮酥肉多汁。

 

大稻埕魯肉飯：

雖然名字是大稻埕，但在後站商圈內，傳承三代的膠質口感。

 

寧夏夜市：

雖然不在核心圈內，但走路或騎車過去非常近。

 

京站美食街：

號稱台北最強美食街之一，從一個人吃的拉麵到高級buffet，應有盡有。

 

後站生活圈交通建設

五鐵共構：

台鐵、高鐵、捷運淡水信義線（紅線）、板南線（藍線）、機場捷運，全部都在這。

 

公車路網：

台北轉運站就在這，不管去哪北中南都方便。

 

道路系統：

市民大道高架橋、新生高架橋都在旁邊，開車族要上國道一號也很快。

 

YouBike：

巷弄間站點密集，適合短程移動。

後站生活圈教育資源

國小

日新國小：

歷史悠久，近年翻修校舍，環境不錯。

 

蓬萊國小：

就在寧夏夜市附近，也是在地口碑不錯的學校。

 

國中

建成國中：

校舍與當代藝術館共構，古蹟與校園結合，充滿藝術氣息。

 

後站生活圈公園綠地

華陰公園：

小而美的社區公園，適合遛狗、讓小孩放電。

 

建成公園：

稍微往中山站方向走，設施完善，有共融式遊具，是家長的最愛。

 

心中山線形公園：

這條從捷運中山站延伸過來的綠色廊道，週末常有市集，是散步首選。

 

後站商圈

後站批發商圈

華陰街、重慶北路：

這裡是全台灣最大的飾品、皮件批發集散地。

 

京站時尚廣場：

年輕人的愛地，與台北轉運站共構，走的是潮流、美食路線，威秀影城也在這。

 

中山南西商圈：

往北走一點點就是誠品南西、新光三越，那是台北市現在最文青、最潮的聚落。

 

後站生活圈重要建設

台北雙星：

預計將建設兩棟摩天大樓（55層與74層），結合商場、辦公室、飯店。未來將帶來大量的就業人口與商業活動，直接輻射到後站商圈。

 

E1／E2 公辦都更案：

就在雙子星旁邊，將規劃為商業辦公複合區，這整個區塊將從「老舊批發區」變身為「國際商務區」。現在的後站就像是信義計畫區開發前的模樣，潛力不可言喻。

後站生活圈人口產業

人口結構：

原住戶多為老台北人、批發商行老闆，年齡層偏高。

 

新血注入：

隨著京站共構宅及周邊新案落成，加上交通優勢，吸引大量在信義區、內科甚至竹科工作的白領租屋或置產。

 

產業轉型

傳統：

飾品、化工、包材批發。

 

新創：

由於租金相對東區親民，許多設計工作室、選物店開始進駐老透天，形成獨特的文創氛圍。

 

後站生活圈口碑

「住這裡根本不需要買車！我是高鐵通勤族，住後站走路去搭高鐵只要10分鐘，每天比同事多睡一小時，去機場像去自家廚房，對於常出國或出差的人來說，不用拖著行李轉車，機捷就在旁邊。」出處 – PTT Home-sale版

 

「京站共構宅及周邊新案租金真的貴但值得，因為下樓就是轉運站，加上物業管理完善，對於預算夠的人來說，CP值很高。」出處 – Mobile01

 

「高樓層景觀無敵，面對台北車站方向的高樓層住戶，跨年不用出門就能看101煙火。」出處 – PTT Home-sale版

後站生活圈在地達人看法

過去後站均價比前站便宜約10％，但隨著2026年體育園區新案預計站上5字頭，後站與前站的價差將進一步縮小。買盤結構以在地換屋族為主，特別是從舊透天換到中古電梯大樓的族群。目前後站仍有2～3字頭的中古電梯產品，CP值極高。出處 – ETtoday房產雲

 

2026年台北市中心房價雖在高檔震盪，但後站商圈受惠於西區門戶計畫的實質進度，預售案實價資訊顯示，該區雖然老舊建物多，但新推案已出現單價重回100萬以上的常態。專家指出，台北後站的優勢在於其交通核心地位，即便市場買氣轉弱，該區的供給稀缺性仍支撐其價格，尤其是鄰近捷運北門站與台北車站的建案。出處 – 經濟日報