民權西路生活圈

「民權西路生活圈」範圍

 
民權西路生活圈涵蓋中山區與大同區，範圍橫跨大龍街至中山北路，北至昌吉街、南達錦西街

 

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「民權西路生活圈」 交通建設

捷運系統：民權西路站、雙連站
高速公路：國道一號
快速道路：中山高架、市民大道、環河北路
高鐵系統：台北車站
台鐵系統：台北車站

「民權西路生活圈」教育資源

學區：雙連國小、成淵高中國中部

 

「民權西路生活圈」本區與鄰近生活機能

超商／賣場：家樂福、新光三越、誠品
傳統市場：太平市場、雙連市場、寧夏夜市
公共建設：蔣渭水紀念公園、德鄰公園
熱門商圈：寧夏商圈、南西商圈、晴光商圈、延三商圈、迪化街商圈
醫療機構：馬偕醫院、聯合醫院（大同門診部）
政府機構：大同親子館、台北市立圖書館（大同分館）、大同戶政事務所

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「民權西路生活圈」 重要建設

民權西路生活圈本身無重大建設

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「民權西路生活圈」一年內房價行情

區域成交價
平均成交價：102.3萬／坪
年漲幅：+4.1%
年成交量：約297戶

屋齡 vs 成交價
0–5 年：112.23 萬／坪
5–10 年：106.03 萬／坪
10–20 年：95.22 萬／坪
20–30 年：88.35 萬／坪
30–40 年：80.08 萬／坪
40 年以上：74.24 萬／坪

新案成交價
開價：138.6
成交價：111.7萬／坪
銷售建案數：3

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「民權西路生活圈」租金行情

住宅類
類型    主流坪數    主流租金帶
套房 / 樓中樓    8–10 坪    28,000–29,000
1 房    10–15 坪    30,000–42,000
2 房    23–25 坪    55,000–56,000
3 房    36–47 坪    48,000–95,000

辦公室類
坪數    租金    單坪
38–50 坪    49,000–70,000    約 1,300–1,600
149 坪    240,000–250,000    約 1,600
383 坪    689,418    約 1,500

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「民權西路生活圈」在地氛圍與口碑

民權西路站交通機能沒話說，
幾乎是北市西區（包含北區）第二大交通樞紐，
也是往西進入新北市三重、蘆洲、新莊的門戶匯集點，
但好像漲幅已大，往上空間已充分反應。
有錢的話就買民權西路站，可以有成淵學區，可走到大同運動中心，坐個捷運也四通八達。
有大同區運動中心、市場、圖書館，吃、喝的選擇又多，生活機能較佳；
而且有雙捷運的加持，離航道、高速公路較遠，
就算未來房市不佳，民權西路站附近相對地會較抗跌、保值。

「民權西路生活圈」在地房仲觀點

民權西路生活圈的中古屋市場，主力多為總價約2,000萬元的1~2房產品，由於交通方便，雙捷運加上公車路網密集，買方對車位的依賴不高，再加上周邊停車場多，停車其實不成問題

反觀3~4房的大坪數住宅在區內相當少，多半是自住屋主長期持有，只有在出國或家庭狀況改變時才會釋出，市場上流通量不大

目前區內中古產品多是屋齡40~50年的公寓、華廈或套房，平均單價已突破7字頭，市場買氣穩定、產品選擇多元。

民權西路生活圈老屋比例高，屋況良莠不齊，購屋前務必留意屋齡與結構狀況，尤其水電管線老化問題，可多加檢視，避免日後維修成本過高。

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「民權西路生活圈」與鄰近生活圈比價

生活圈	成交均價（萬/坪）	年漲幅	成交戶數	新案平均成交價（萬/坪）	新案成交價年漲幅	新建案數
民權西路生活圈	102	+7%	297	112	+2%	3
圓山	98	+30%	47	105	+5%	無
大橋頭	90	+7%	65	102	+20%	2
行天宮	99	+1%	105	130	持平	7
延平	104	+30%	188	121	+32%	5
林森北	87	-4.8%	431	123	-5%	10
中山	109	-13.7%	122	137	-16%	1
後站	104	+7.2%	140	134	+8%	6