林森北路生活圈

林森北路生活圈範圍

核心幹道：

林森北路為主軸。

 

北界：

民族東路（近圓山花博）。

 

南界：

長安東路一段（接壤台北車站特區）。

 

西界：

中山北路二段（晶華商圈、心中山線形公園）。

 

東界：

新生北路（新生高架橋）。

 

重點區域：

包含著名的「條通商圈」（六條通至九條通）以及中山國小捷運站周邊。

 

林森北路生活圈生活機能

24小時不打烊：

全台灣便利商店密度最高的地方之一，還有24小時營業的藥妝店、按摩店、甚至連很多餐廳都開到凌晨4、5點。

 

採買便利：

全聯、家樂福超市密度高，還有晴光市場早晚都可以採買。

 

特殊機能：

洗衣店、修改衣服、五金行樣樣俱全，完全是懶人天堂。

 

林森北路生活圈好吃美食

條通傳奇

吞兵衛、狸君居酒屋：

體驗正宗日式居酒屋氛圍，很多店營業到清晨。

 

萬媽媽麵攤：

傳說中的條通最強外省滷味，麻醬麵是必點，在地人的深夜慰藉。

 

拉麵激戰區：

這一帶拉麵名店雲集，如鳥人拉麵、麵屋千雲（營業到凌晨3點），絕對是夜貓族首選。

 

老字號台味：

高家莊米苔目、蘇記凍未條雞肉飯。

 

異國料理：

韓式烤肉（如韓金館）、西班牙餐酒館（如Papi Papi）隱藏在巷弄中。

 

林森北路生活圈交通建設

捷運雙捷優勢

紅線（淡水信義線）：

雙連站、中山站。

 

橘線（中和新蘆線）：

中山國小站。

 

公車路網：

民權東路、南京東路、林森北路本身公車班次極其密集，通往台北各區幾乎不用轉車。

 

開車族：

新生高架橋就在旁邊，一秒上高架接國道一號，南來北往超方便。

 

林森北路生活圈教育資源

小學：

中山國小（百年老校，資源豐富）、吉林國小。

 

中學：

新興國中。

 

圖書館：

台北市立圖書館恆安民眾閱覽室。

 

林森北路生活圈公園綠地

林森公園（14號公園）&康樂公園（15號公園）：

兩座相連的大型公園被稱為中山區的「都市之肺」。擁有日式鳥居遺跡，春天還有櫻花可賞，週末常有市集活動。

 

林森北路商圈

晶華商圈：

LV、Gucci 等國際精品旗艦店林立，貴婦下午茶首選。

 

心中山線形公園：

文青最愛，週末充滿年輕人與市集，誠品生活也在這裡。

 

晴光商圈：

傳統市場與現代小吃的結合，紅豆餅、脆皮甜甜圈是排隊名店。

 

林森北路生活圈重要建設

西區門戶計畫外溢效應：

隨著台北雙星興建，鄰近的中山區也雨露均霑，商業價值持續看漲。

 

表參道計畫：

市政府致力於將中山北路至林森北路一帶打造為台北的香榭大道或表參道，提升步行質感。

 

林森北路生活圈人口產業

人口結構：

單身貴族、年輕頂客族、以及數量龐大的日本外派人員。

 

產業結構：

服務業、餐飲業從業人員比例高，也不乏在附近金融商圈上班的白領階級。

 

林森北路生活圈口碑

「去哪都快，快到沒藉口遲到，不管是騎車去東區、坐捷運去信義區，或是上新生高架出城，都在 15 分鐘生活圈內。」出處 – Mobile01

 

「下樓就是全家，轉角是 7-11，對面是全聯，這裡的便利商店密度被網友戲稱為結界，生活採買方便到讓人變廢人。」出處 – Dcard租屋板

 

「用新北的價格住台北正市中心，這是最多人選擇這裡的原因，同樣預算在信義區只能租雅房，這裡可以租到電梯獨洗套房。」出處 – PTT Rent tao

 

林森北路生活圈在地達人看法

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，林森北路因區域特殊、娛樂場所多，房價與周邊相比反而更為親民。區域內以「低總價、小坪數」的中古大樓為主力，深受單身族、小資族與投資置產客青睞。出處 – 工商時報

大家房屋專家王國榮提到，林森北路正經歷「質變」，新推案多訴求精品小宅，吸引的是看中交通機能、且不介意環境複雜的白領階級，這與舊有的套房產品已是完全不同的買盤。出處 – ETtoday房產雲