松江南京生活圈

松江南京生活圈範圍

核心點：

捷運松江南京站（松江路與南京東路二段交會處）。

 

東界：

建國北路（高架橋為界，過了就是比較安靜的住宅區）。

 

西界：

吉林路。

 

南界：

長安東路（熱炒、燒烤店聚集地）。

 

北界：

長春路（影城、傳統市場延伸）。

 

松江南京生活圈生活機能

金融重鎮：

南京東路素有「台北華爾街」之稱，各大銀行、證券行、旅行社林立。辦事極度方便，不用特地請假跑銀行。

 

購物採買

四平街市場：

甚至買衣服雜貨都很方便。

 

全聯、家樂福超市：

密度高，散步距離內通常都能找到。

 

唐吉訶德：

離忠孝新生或南京復興店都不遠，補貨日系商品方便。

 

娛樂

國賓影城（長春廣場）：

長春國賓有很多藝術片和獨立電影，是文青的最愛。

 

松江南京生活圈好吃美食

四平陽光商圈

富霸王豬腳：

腿庫滷到黑金發亮，絕對是台北必吃。

 

各種老字號便當、麵攤：

為了滿足龐大的上班族群，這裡的午餐選擇多且價格相對親民。

 

伊通街與巷弄咖啡

Fika Fika Cafe：

北歐冠軍咖啡，這裡的拿鐵是傳奇。

 

吉林路美食戰區：

好記擔仔麵、各類鵝肉店、熱炒店林立。

 

藏壽司全球旗艦店：

雖然是連鎖店，但位於這裡的全球旗艦店裝潢氣派，是聚餐熱點。

 

松江南京生活圈交通建設

捷運雙捷交會

中和新蘆線（橘線）：

往北直達行天宮求平安，往南貫穿東門、古亭文教區。

 

松山新店線（綠線）：

往西去中山站逛街，往東去南京復興、小巨蛋。

 

公車路網：

南京東路和松江路都有公車專用道，路線多。

 

開車族：

旁邊就是建國高架，往北接國道一號（中山高），南來北往極度便利，新生高架也在不遠處。

 

松江南京生活圈教育資源

國小

吉林國小：

在熱鬧區域旁，交通接送方便。

 

長安國小：

雙語課程相當有名，是許多家長跨區就讀的目標。

 

國中

長安國中：

以棒球隊和雙語教育聞名，升學率穩定。

 

大同高中國中部：

位於長春路以北，是相當搶手的學區。

松江南京生活圈公園綠地

伊通公園：

雖然不大，但周邊圍繞著質感咖啡廳和餐廳，非常有氛圍。

 

四平公園：

就在商圈旁，逛累了可以坐下來休息。

 

一江公園：

鬧中取靜的典型代表。

 

松江南京商圈

四平陽光商圈：

松江路與建國北路之間，四平街徒步區。早期被稱為「女人街」，販賣許多女性服飾、童裝、雜貨、蜜餞零食，很有傳統熱鬧氛圍。

 

伊通街商圈：

南京東路以南的伊通街沿線及巷弄，手搖飲料店密度極高

 

吉林路美食商圈：

捷運站西側，吉林路沿線，有很多熱炒店、小吃店。

 

長春路生活圈：

松江路以北，長春路沿線，有影城和市場，還有很多麥當勞、漢堡王等連鎖速食店。

 

松江南京生活圈重要建設

A級商辦都更案：

許多老舊的商業大樓正在進行危老改建或都更，未來將有更多嶄新的玻璃帷幕大樓改變天際線，這通常意味著區域價值會再被推升。

 

豪宅化趨勢：

像是「大陸建設」等知名建商在此區推出的指標建案（如琢豐），將松江南京的住宅層次從傳統公寓拉升到國際級豪宅水準。

 

飯店寓所模式：

結合飯店服務的精品寓所（如寒居酒店共構案）成為此區的新特色。

 

松江南京生活圈人口產業

產業結構

金融保險業：

銀行總部、分行密度全台數一數二。

 

海運與貿易：

長榮海運等巨頭的大本營就在附近，帶動大量相關貿易公司進駐。

 

旅遊業：

這裡是許多旅行社的集中地。

 

人口樣貌：

白天是高薪白領、商務人士。晚上與週末則是重視生活品質的在地居民與租屋的年輕雅痞。

 

松江南京生活圈口碑

「住松江南京真的很爽，去哪裡都快，朋友約聚餐選這裡最沒爭議。」出處 – Dcard 租屋版

 

「搬來這裡後，我最滿意的就是去松山機場快到不可思議，早 9點的飛機，我 7:30起床都來得及。叫個Uber不用150元，10分鐘就到機場大門。對於常飛東京或上海的人來說，這種『家門口就是登機門』的爽度，住過就回不去新北市了。」出處 – PTT Home-Sale 

 

「大家可能沒注意，松江南京因為銀行跟證券行太多了，警察巡邏箱的密度超級高，巡邏車經過頻率很高。晚上走在松江路或南京東路上，騎樓燈火通明，就算加班到很晚回家，也會覺得比走在純住宅區的暗巷更有安全感。」出處 – Mobile01

 

松江南京生活圈在地達人看法

報導指出，松江南京生活圈商務活動發達，近年受惠於舊商辦重建，帶動周邊土地價值暴漲，新推案均價已穩站每坪100萬以上。房產專家陳子傑曾表示，此區生活機能極佳且鄰近松山機場，對跨國商務客有極高吸引力，雖然房價高，但因為稀缺性，只要有不錯的物件釋出，成交速度都很快。出處 – 《地產天下》

 

房產專家分析，松江南京住宅產品非常多元，從單價百萬的豪宅到80～90萬的中古華廈都有。對於想入主蛋黃區的人，這裡是「保值性」極佳的選擇，特別是 2～3房產品自住需求最旺。出處 – 《M傳媒》