士林官邸生活圈

士林官邸生活圈範圍

核心區域：

以捷運士林站為中心，往東延伸至中山北路五段兩側。

 

主要幹道：

福林路、中正路、雨農路。

 

邊界感：

北邊接著熱鬧的芝山天母，南邊緊鄰劍潭藝術中心，西邊是熱鬧的士林夜市，東邊則是陽明山腳下。

 

士林官邸生活圈生活機能

日常採買：

婆婆媽媽最愛的華榮市場（早市）、士林公有市場，還有全聯、屈臣氏隨處可見。

 

醫療資源：

長輩最在意的新光醫院就在不遠處，看醫生不用舟車勞頓。

 

運動休閒：

士林運動中心就在士林官邸對面，游泳、健身都很方便。

 

士林官邸生活圈好吃美食

米其林星級／必比登

金蓬萊遵古台菜：

排骨酥必點，很適合家族聚餐。

 

松竹園：

往陽明山方向走一點，土雞肉很有名。

 

質感聚餐／飯店

士林萬麗酒店：

頂樓有無邊際泳池，拍照氣氛滿分。

 

Podium：

私廚料理，適合慶祝紀念日。

 

在地人私藏／小吃：

寶飽煲：老字號熱炒，CP值高。

 

光輝肉羹：

在地人排隊也要吃的隱藏版宵夜。

 

ACME Cafe：

北藝中心的一大亮點，網美早午餐。

 

士林官邸生活圈交通建設

捷運紅線（淡水信義線）：

士林站是核心，往北去淡水玩，往南直達台北車站、信義區（101）。

 

開車族：

走中山北路這條「官道」直通市中心，或經新生高架橋；往北走洲美快速道路接國道一號也很順。

 

未來機能：

捷運環狀線北環段正在蓋！未來士林站將成為雙捷運交會點，去內湖、新莊不用再繞一大圈。

 

士林官邸生活圈教育資源

國小：

福林國小（就在官邸旁）、士林國小（百年老校）。

 

中學：

士林國中。

 

高中／大學：

泰北高中、銘傳大學、東吳大學。

 

士林官邸生活圈公園綠地

士林官邸公園：

玫瑰季、菊展隨你看，早晨散步空氣好到想唱歌。

 

福林公園、志成公園：

梅花開的時候超級美，攝影師的秘密基地。

 

雙溪河濱公園：

週末騎腳踏車、遛狗的最佳去處。

 

士林官邸商圈

士林捷運商圈：

雖然不想承認，但這裡飲料店密度超高，生活雜貨一應俱全。

 

士林夜市：

走路就會到（官邸生活圈在中山北路另一側，鬧中取靜）。

 

天母SOGO商圈：

開車5分鐘就到，看電影、買精品很近。

 

士林官邸生活圈重要建設

士林站TOD開發案：

捷運站上面要蓋20層樓高的複合式大樓，有商場、飯店、辦公室。以後下樓就是百貨公司，預計2028年左右完工。

 

台北表演藝術中心（北藝中心）：

帶來了很多藝文活動和年輕人流。

 

北投士林科技園區（北士科）：

雖然不在生活圈正核心，但就在隔壁。許多科技新貴買不起北士科的新案，會外溢到機能更好的士林官邸周邊找房。

 

士林官邸生活圈人口產業

人口結構：

這裡是有名的「隱富區」，很多長輩是早期的企業主，素質很高。

 

新興族群：

因為新光醫院和鄰近的北士科，越來越多醫生、科技新貴移入。

 

產業：

以觀光服務（官邸、夜市）、醫療（新光）、科技業外溢效應為主。

 

士林官邸生活圈口碑

「住在福林公園旁邊，早上起來帶狗散步真的無敵，空氣跟市中心完全不一樣，很適合養老。」出處 – Mobile01

 

「捷運紅線士林站是大站，班次多，要去北車或信義區上班根本不用轉車，這點無敵，開車走新生高架很快就到市區，離高速公路也不遠。」出處 – Mobile01生活版

 

「租在這邊的老公寓，雖然外觀舊，但室內坪數真的很實在，不像新大樓公設比那麼高，房東很多都是持有很久的長輩，只要你是好房客，通常不太會亂漲租金」出處 – Dcard 租屋版

士林官邸生活圈在地達人看法

受惠於輝達（NVIDIA）台灣總部落腳北士科，帶動周邊生活圈房價。其中「士林生活圈」（含官邸周邊）2025 年均價約為82.6萬元，較前一年成長9.3％，漲幅居北士科四大關聯生活圈之冠（超越天母、北投、社子）。出處 – 《中央社》

 

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