
西湖生活圈
捷運到站即到家、樓下就是美食街 西湖生活圈買房攻略
提到內湖,很多人的第一印象是上下班時間塞車塞到爆的「內科」,但如果你以為內湖只有辦公大樓,那你可就錯過了一個非常適合居住的環境。「西湖生活圈」有科技產業帶來的大量人口紅利,足以支撐區域房價與租金。捷運到站即到家,下樓就是美食街,通勤極快、美食林立、交通發達,工程師的最愛!
優點
緊鄰內科,可實現「走路上下班」,省時省力。
擁有西湖市場與285巷,餐飲選擇極多。
除捷運西湖站外,近堤頂大道與國道一號,開車進市區快。
鄰近金面山親山步道,週末踏青便利。
涵蓋國小、國中至大學(德明財經科大),文教機能佳。
缺點
上下班車流大回堵,文湖線車廂極度擁擠。
擁有西湖市場與285巷,餐飲選擇極多。
平日中午上班族湧出,餐廳到處排隊,影響居民生活。
市容老舊,巷弄內多為高齡無電梯公寓,且停車位難尋。
鄰捷運高架軌道與主幹道,環境噪音較大。
西湖生活圈範圍
主要幹道:
以捷運西湖站為心臟跳動點。北邊依靠連綿的金面山系(後花園),南邊則是堤頂大道與基隆河。
街廓範圍
東西向:
大致介於港墘路以西、環山路以南。
主要路段:
內湖路一段為主軸,向南北延伸至環山路一段、二段,以及瑞光路周邊。
特色描述:
北側靠山多為純住宅區,環境清幽;南側靠近瑞光路則是內科核心辦公區。中間夾著熱鬧的內湖路與著名的「西湖市場」。
西湖生活圈生活機能
購物採買
全聯福利中心、家樂福超市:
分佈密度高,買菜不用跑遠。
西湖傳統市場:
想要買新鮮溫體肉、產地直送蔬菜,來這準沒錯。
西湖生活圈好吃美食
西湖市場:
這不是傳統髒亂的菜市場,而是結合捷運站的共構大樓。
必吃名單
「一代」豚骨拉麵:
傳說中要拿號碼牌的拉麵,湯頭濃郁。
西湖咖哩:
香氣逼人,中午排隊人龍沒斷過。
法式甜點:
沒錯,菜市場裡藏著高水準的法式甜點店。
巷弄美食(285巷&323巷)
內湖路一段285巷:
從手搖飲、鹽酥雞、滷味到平價便當應有盡有。
特色小店
黑記懷舊排骨飯:
淡水黑店排骨飯的分支,醬色深沉、味道濃厚。
各類文青咖啡廳:
躲在環山路巷弄裡,適合週末放鬆聚會。
上班族小確幸:
因為客群多為年輕工程師與粉領族,這裡的餐廳汰換率快,但也因此常有創意料理出現。
西湖生活圈交通建設
捷運系統
文湖線西湖站:
出站即達生活圈核心,內湖能擁有捷運站步行5~10分鐘的房子,就是房價保值的金牌。往東一站到港墘,往西兩站直達大直美麗華劍南路站。
公路系統
堤頂大道&國道一號:
開車族的最愛,非尖峰時刻,上堤頂大道接十八標(高架),20分鐘內殺到信義區或松山機場。
內湖路一段:
貫穿內湖的大動脈,公車路線多到讓你眼花撩亂,通往台北市各區都非常方便。
西湖生活圈教育資源
國小:
西湖國小(校地廣大,生態豐富)、文湖國小。
國中:
西湖國中(就在捷運站旁,交通超方便)。
大專院校:
德明財經科技大學。德明的存在為這個區域帶來了大量的年輕大學生,也因此周邊有許多高CP值的平價美食。
圖書館:
台北市立圖書館西湖分館,館藏豐富,還有音樂欣賞室,是假日K書好去處。
西湖生活圈公園綠地
金面山親山步道:
這是IG網美打卡聖地,也是練腳力的好地方。登頂後可以俯瞰整個台北盆地與101大樓,風景絕美。
西湖公園:
位於住宅區內的小綠洲,適合溜小孩、遛狗。
基隆河河濱公園:
穿過堤頂大道即可抵達,擁有廣大的草皮與自行車道,是週末騎腳踏車、跑步的最佳場域。
西湖商圈
商圈型態:
主要集中在內湖路一段兩側及巷弄內。
鄰近美麗華商圈:
雖然西湖本身沒有百貨,但搭捷運往西兩站就是劍南路站(美麗華、ATT),看電影、買精品只需10分鐘車程。
西湖生活圈重要建設
西湖已高度開發,無大型素地可蓋新案,但隨著捷運環狀線東環段的規劃(雖然主要經過舊宗路,但會帶動整體內湖交通流動),以及內科持續的產業升級,此區的價值依然穩固。
西湖生活圈人口產業
人口結構
內科菁英:
大量在內湖科學園區工作的工程師、中高階主管選擇在此租屋或購屋。
在地居民:
早期居住在此的穩定家庭,人口結構相對單純。
產業聚落
內湖科技園區(西湖段):
內科發展最早、最成熟的區域,總部林立(如仁寶、光寶等科技巨頭)。產業帶來的「人口紅利」是支撐此區房價與租金的最大基石。
西湖生活圈口碑
「住西湖的好處是離內科近,但如果你是在台北市區上班,早上要擠進文湖線往動物園方向的車廂,真的要練過縮骨功。不過如果是去內科上班,恭喜你,走路就到了,完全贏在起跑點。」出處 – PTT Home-Sale版
「285巷就是內科人的夜市,飲料店密度超高。不想人擠人可以往環山路一段的巷弄鑽,有些早午餐店環境很清幽,適合假日放空。」出處 – PTT 內湖版