文德生活圈

文德生活圈範圍

核心範圍：

主要以文德路為主軸，北接內湖路二段，南到陽光街一帶。

 

地理優勢：

它夾在「港墘站」（內科核心）和「內湖站」（舊市區）中間。往西走幾步就是內科，往東走幾步就是湖光市場。

文德生活圈生活機能

日常採買：

德路上就有全聯、燦坤，文德黃昏市場熟食、生鮮一應俱全。

 

醫療資源：

生活圈內診所方便，且距離三軍總醫院（內湖總院）非常近，開車或搭公車幾分鐘就到。

文德生活圈好吃美食

牛耳精緻麵館：

靠近西湖、文德交界，湯頭濃郁。

 

文德炸雞：

位於文德路66巷黃昏市場內，剛起鍋的雞翅汁多味美，是在地人的靈魂下午茶。

 

象園咖啡：

就在碧湖公園對面，非常有名的親子餐廳，坐在戶外可以直接看到湖景。

 

鄰近737巷夜市：

介於港墘、文德中間，走過去不遠，想吃豬血糕、小籠包隨時出發。

文德生活圈交通建設

捷運系統：

文湖線（棕線）- 文德站。直達松山機場（接軌國際）或忠孝復興都非常快。

 

公路交通：

開車族很愛這裡，因為離國道一號（內湖交流道）、堤頂大道都很近。

文德生活圈教育資源

高中：

內湖高中，就在捷運站旁邊，校風自由活潑，是有名的優質公立高中。

 

國中小：

文德國小、內湖國中。這一帶學校密度高，許多還是雙語實驗課程的重點推廣區，學習氛圍很棒。

文德生活圈公園綠地

碧湖公園：

超大天然湖泊公園，有環湖步道、釣魚區、網球場。

 

文德二號公園：

小巧精緻，適合遛狗。

文德商圈

核心幹道商圈（文德路沿線）

連鎖品牌多樣化：

從捷運文德站出來，沿著文德路走，你會發現連鎖店密度極高。全聯福利中心、屈臣氏、藥局、燦坤、全國電子等民生消費相關賣場應有盡有。

 

金融與辦事便利：

文德郵局就在文德路上，元大銀行等金融機構也設有分行。

 

星巴克文德店：

這間星巴克是當地的地標之一，空間寬敞，常能看到工程師在這裡遠端開會。

美食聚落

文德路66巷：

有黃昏市場，是在地人的廚房。必吃文德炸雞、傳統油飯、各式現切滷味。

 

內湖路一段737巷：

內湖最知名的夜市，從文德走過去約10分鐘。必吃豬血糕、蒸餃、小籠包。

文德生活圈重要建設

危老都更：

老公寓多，近期有不少建商進場整合推案，市容正在慢慢換新。

 

企業總部翻新：

陽光街一帶的商辦大樓持續有更新計畫，帶動周邊商業價值。

文德生活圈人口產業

就業人口：

緊鄰內湖科學園區。特別是文德段與陽光街一帶，聚集了大量科技總部，如仁寶、光寶等。

 

人口結構：

因為離公司近，這裡住著大量科技新貴、工程師以及企業中高階主管。居民素質普遍較高，社區維護也相對單純。

文德生活圈口碑

「幾乎所有住在這的人都會提到碧湖，吃飽飯走一圈，心情真的會變好，這裡有山有水在台北市真的很難得」。出處 – Mobile01居家版

 

「工程師表示，港墘雖然方便但中午人多到像災難，文德相對清幽很多，適合怕吵的人。」出處 – PTT Home-sale版

 

「由於鄰近內科總部區與三總，聚集了大量的科技新貴與醫護人員，相較於商業氣息濃厚的西湖，或租屋族群龐雜的區域，文德的自住比例高，社區維護通常較好，鄰居間的生活作息也比較一致。」出處 – Mobile01

文德生活圈在地達人看法

文德生活圈被房產專家公認為內湖區中「CP值最高」且「易漲難跌」的指標區域。與緊鄰的港墘站相比，文德站周邊商業氣息較淡，更具居住品質。達人分析該區擁有「三高一低」特質——綠覆率高（碧湖公園）、學區優質（麗山學區）、剛需強（內科工程師）、遷出率低。出處 – 《經濟日報》